法拍房选房怎么选？怎么样选房能够高效拍到房

很多人因为没有购房资格，选择买法拍房来解决购房需求，但是也有些人说拍不到房，每次看房都很辛苦，结果拍不到，很多人拍一次，两次没拍到就想放弃了，觉得会拍不到。我想说那是因为你不懂法拍房，也不会选房。今天我就手把手教你怎么样选房吧。


 法拍房的两个特点1.存在一定的风险性2.竞价方式，成交价需要最后成交才能确定。这两大特点决定了法拍房可能参拍一次两次都拍不到房子，但是如果学会了选房的话，会让你少看很多房，少走很多弯路，高效参拍。
首先：根据自己的需求做一个参拍表格，把合适自己需求的房子，能看上的房子都选出来。
第二：把选出来的房子做一次粗筛选。怎么选？看看楼盘位置具体在哪里，看看楼栋位置有没有临马路等不利因素，看看小区环境怎么样，甚至看看户型是不是自己喜欢的。怎么看？法院基本都只提供了房子内的情况，少数房源还会有几张小区的照片，其他情况几乎都不会提供。这就要我们自己动用强大的网络把自己需要了解的信息找出来，基本都能找到，根据找到的照片，基本就能判断这个小区，房子位置是不是自己喜欢的了。这样一次粗筛选之后，剩下的就是自己最中意的了。抽半天时间，把路线规划好，足够实地看完了。
第三：查询一下选中房子的楼盘的二手房市场价，如果是次新楼盘，可以参考周边新房价格，或者周边二手房价格，然后查询一下该楼盘以往法拍房的成交价格，虽然法拍房不同时期可能价格会有明显需要，但是也能给到一定的参加价值。
第四：根据不同房子开拍时间不同，按顺序调查清楚房子，确认房子没有问题，准备参拍。如果这一套没拍中，那就继续一套，直到拍中房子为止。
如果都能这样选房，看房的时间和精力就会花得非常少了，有效提高自己拍房的效率，不折腾，不辛苦。
如果您在外地，或者时间没有时间来做选房这件事情，那就交给专业的法拍顾问吧。在这里特别强调，选房这是一个服务性的行为，你选的什么样的法拍顾问，就可能决定了你的选房容易程度。有些法拍顾问根本就不跟你选房，直接一个房源表给你，让你自己选，有些法拍顾问尽心尽职，实实在在，可以做到客户不跑腿，基本能有亲临其境的感觉。
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