长沙法拍房税费怎么计算?长沙法拍房要交多少税费呢?

长沙法拍房税费怎么计算?长沙法拍房要交多少税费呢?

1、个税

大家都知道满五年唯一能免个税，问题是，免个税需要证明业主唯一，需要证据证明的，如果业主不出现，那么需要司法机关配合调档，证明业主唯一，司法机关是否愿意?

还有需要等到11月才满五年，还有4个月，能否等待?

如果需要交个税，法拍的个税是3%，请注意，不是1%，交易的个税是1%。

2、契税

如果你是首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%;，别墅是3%

如果你是二套房或者二套房以上，目前契税都是4%。

3、其他税

比如公司的房产，要额外缴纳增值税(很高)，如果是近亲赠与的房子，你买了还有百年之二十的个税等等。

4、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

5、增值税不动产证没有满两年，除个税、契税外，另需5.6%增值费。

6、印花税总房款的万分之五7、产权证工本费约80元