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一、法拍房能过户吗?

答：法拍房能过户、司法拍卖一般根据法院给的《裁定书》、《协助执行通知书》，买受人自行到房管局办理过户即可。 过户的时候需要注意房屋土地性质，一般会在标的物介绍、附件中会有说明，如果没有请咨询资产处置机构

二、法拍房能正常入住吗?由风险吗?

答：公司会在前期做尽职调查，保障住房是无不良资不抵债、凶宅、无法入住、有租赁、有老人在住不愿腾房等问题，确保住房能顺利过户、办证、腾房。且如出现公司没有调查清楚出现的问题，都由公司去承担风险。保障买受人所买房屋是真实可靠的。

三、法拍房可以去实地看房吗?

答：可以实地看房，实地看样是竞买人的法定权利，如果竞买人不实地看样，则代表接受标的物的一切瑕疵，竞买人因未实地查看拍品而产生的法律风险由竞买人自行承担，并不得再以拍品存在实物瑕疵为由提出异议。

四、法拍房什么时候报名截止?

答：保证金在拍卖结束以前都可以交，但因拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，以免出现问题导致错过拍卖。

温馨提醒：双休日、节假日也可以交保证金哦。

五、法拍房怎么付尾款?

答：线上支付截止:按竞买公告中的截止时间及时支付

尾款支付方式:通过淘宝订单支付

六、法拍房没拍到钱怎么退回?

答：如果报名后未出价或者未竞价成功，保证金会在拍卖结束后的24小时内解冻。

钱款需要退回银行卡方法如下：

通过银行专用款项交保，请在支付宝app搜索“银行专用款项”，点击转出自行提现，无需手续费;

通过网银交保，保证金会在1-3个工作日内自动退回您的银行卡;

通过余额宝交保，请在支付宝app找到余额宝，点击转出;

通过余额交保，如果钱款是通过银行卡充值到余额的，请在自充值之日起30天内点击“免费退回”申请免手续费退回银行卡。

七、法拍房怎么办交割手续?

答：竞拍成功后，如有尾款需要支付，请先支付尾款，支付后公司将会联系法院签署《成交确认书》，并领取《裁定书》、《协助执行通知书》等，协助竞拍人根据法院提供的材料办理相关过户或其他手续。

八、法拍房拍下不想要有啥后果?

答：如果拍下后不想要了，保证金会被罚没哦。

除此之外，如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额，法院有权要求买受人补齐差价，具体以法院要求为准。

九、法拍房竞价规则是什么?

答：1、出价规则：首个出价的人只能出起拍价，加价时需按照加价幅度的整数倍加。

2、延时5分钟规则：如果在拍卖结束前5分钟出价，那么竞拍结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，循环往复直至无人出价为止。

3、竞价周期：拍卖有固定的竞价周期，不会因为长时间无人出价而提前结束。

4、成交规则：至少有一人报名且出价，方可成交。