长沙法拍房限购了？据最新购房政策，在长沙购买法拍房也需要购房资格了 翘首期盼的地铁7号线开工在即、地铁6号线即将试

　　近日，长沙在城市建设和购房政策上再次迎来重磅消息，翘首期盼的地铁7号线开工在即、地铁6号线即将试运行。据最新购房政策，在长沙购买法拍房也需要购房资格了。

　　就在刚刚，在微信群曝光了一张”长沙市轨道交通7号线一期工程开工暨6号线通车试运行活动“”现场图片，意味着6号线即将试运行、7号线即将开工，两个活动将同时举行。

　　而根据曝光的图片来看，该仪式日期就在2021年12月，目前暂时不确定活动举行的具体日期(有网友猜测是在12月24日)，而活动地点位于五里牌站。

　　地铁7号线

　　12月10日，长沙地铁7号线一期工程(云塘站—五里牌站)土建施工中标结果公布。

　　7号线一期工程(云塘站-五里牌站)位于长沙市河东范围，线路起于云塘站，止于五里牌站，线路全长16.836公里，设车站16座，其中换乘站9座，平均站间距1.106公里。

　　地铁7号线是河东主城区内部的加密型线路，覆盖主城区南北向主要客流走廊，主要沿韶山路、八一路敷设，衔接红星商圈、东塘商圈、袁家岭商圈等主要商圈，串联星马片区、暮云组团与主城区，加强韶山路沿线居住区与主中心的联系。

　　地铁6号线

　　长沙地铁6号线大致呈东西走向，依次穿过长沙市望城区、湘江新区、高新区、岳麓区、开福区、芙蓉区、雨花区、经开区、长沙县。

　　该线路全长约48.1公里，设站34座，均为地下站，有12座为换乘站，西起梅溪湖，东至黄花国际机场，建成后是长沙目前唯一一条可直达黄花机场航站楼的地铁线路。

　　近期，该线路各大站点实景图曝光。地铁6号线即将试运行，计划于2022年开通运营。

　　此前，由于长沙法拍房不需要购房资格，无长沙购房资格者仍然可以通过参与竞买法拍房购得长沙的住宅，导致长沙部分热门楼盘法拍房价格异常火爆，严重扰乱了房地产市场秩序。

　　2021年5月13日，长沙市中级人民法院召开会议，宣布长沙将对法拍房实施“精准限购”政策。率先将价格倒挂、热点学区房、1.5倍摇号的楼盘纳入名录库，其拍卖竞买人须具长沙购房资格。

　　就在昨天，最高人民法院发布最新通知，法拍房限购，需要购房资格。

　　法拍房全面限购

　　12月19日，最高人民法院发布通知，根据最新规定，法拍房也将纳入各地房地产限购政策约束。

　　该规定已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，自2022年1月1日起施行。

　　规定全文如下

　　划重点

　　1、受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

　　2、发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

　　3、本规定自2022年1月1日起施行。

　　该规定将在2022年全面实行，也就意味着“法拍房不限购”的这张门将彻底堵上，而长沙六区和长沙县的法拍房全部纳入限购范围。

　　该规定是实施有不少网友认为，对查缺补漏、堵住相关政策漏动是有利的，而也有网友认为不利于债务人处理资产。对于该政策，你怎么看?

　　最后，给大家奉上长沙最新购房资格。

　　限购要求

　　1.稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税;

　　2.在限购区域内购买的商品房，必须取得不动产权证满4年后才可上市交易;

　　3.暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权证满5年后才可转让;

　　4.对符合我市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制，但须获得市组织人事部门认定;

　　5.夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;

　　6.市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满2年的,大(中)专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理;

　　7.社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行(补缴不行);社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行(补缴不行);

　　8.最低652元/月灵活就业社保也满足购房要求(这里指新房购房资格，假如是2手房，灵活就业社保还需要提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料，购买新房无此要求);

　　9.房产证上标注有“70/90”字样的“一房两证”房子，在买卖交易的时候，可以直接认定为一套房，可买二套;

　　10.商铺、公寓和法拍房，没有限购要求;

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