长沙法拍房需要购房资格吗?强烈建议购买法拍房的三大理由

长沙法拍房需要购房资格吗?强烈建议购买法拍房的三大理由，目前在长沙购买法拍房是不需要作保购房资格的，你是长沙人也好，外地人也好，都是可以参考法拍房购买的，同时也是正常办理按揭贷款和办理过户，与普通购买新房和二手房一样的，所以说长沙法拍房不限购，没有购房资格的?外地户口的?没有缴纳过社保的?统统都可以购买，总结就是，没有限制，谁都可以购买，资金充分的朋友买五六七八九十套都可以，建议大家，想买法拍房的尽早下手，因为有可能真的会限购，而且拍的人越来越多了。

长沙法拍房需要购房资格吗?强烈建议购买法拍房的三大理由

1 ：长沙买房限购政策下，唯一最优购房途径

众所周知，楼市遇冷是受多方影响的，财政金融方面给予开发商压力是一部分，各地愈加严厉的楼市调控政策的作用更是难以忽略。

以长沙为例，2018新政不仅让本地人在长沙购房商品房的梦想难以实现，就连有些长沙户口本地人购房都有压力，部分区域购房还需要满足社保缴纳条件。如此一来，避开限购政策就变得尤为重要了，当然这里说的不是伪造购房资格，而是正规途径的法拍房。

为什么要说法拍房是限购后“唯一”“最优”购房途径呢?因为当下只有法拍房和公寓能够不受政策限制，但懂房产的人都不会选择去触碰公寓，尤其是“商住两用”公寓。因为商住两用公寓是不被国家支持的，即使能住，也缺少了很多住宅的附加功能，例如落户、学位等。此外，商住公寓的土地性质往往为商业用地，带来的是商用水电费用的高昂，以及周边邻里情况的恶劣。住在商住公寓里，你可能猜不到一墙之隔的邻居，是日夜颠倒的年轻人，还是熙熙攘攘的创业公司，总之在狭窄的楼道空间里，有机会遇到各种“惊喜”。

相比之下，法拍房的住宅与普通二手房住宅相同，甚至部分房源与新房无差别，不仅居住功能完善，比商住公寓拥有更完善的住宅结构和更多的公共活动区域，以及更低的日常花销。如此比较，孰优孰劣一目了然。

2： 长沙法拍房价格优势无可比拟

第一个理由强调了限购背景，但对于某些城市，例如重庆，并不存在限购问题，那么购买法拍房还有别的理由吗?当然有!那就是法拍房无可比拟的价格优势。

能够影响同一城市房价的因素有很多，包括地段位置、周边设施、房型结构等等。在很多城市，二手房的房价出现倒挂，甚至大幅超过新盘均价正因如此，相比建立在城市近郊区域的新盘期房，地处繁华地带且能够更快过户的二手房显然更受青睐，也因此导致各地二手房价一路飙升，甚至不时出现毁约涨价的情况。

长沙法拍房的价格优势在此背景下尤为凸显：首先法拍房的本质与二手房相同，但是由于房价由评估公司判定，所以与市场价相比存在极大差价;其次，由于性质特殊不易推广，法拍房竞争强度远低于常规房源，房助拍统计整理近半年成都、重庆和西安等城市数据，可以看出法拍房成交率总体维持在60%左右，但近期购房者观望较多，部分城市法拍房成交率甚至低于了50%，意味着大量房源能以起拍价，即大约市场价的六折甚至五折直接拿下。

3 ：法拍房投资稳定保值升值空间大

从刚需购房角度分析，法拍房相较具有其他房源具有明显优势，然而不仅如此，即使是从投资不动产的角度，法拍房依然最佳的选择，因为投资法拍房不但能够稳定保值，更因市场趋势和价格优势原因，存在极大的升值空间。

在很多房产中介口中，公寓才是投资不动产的最优选择，因为在同地段中，公寓价格往往只有住宅价格的一半，但是购买价格低就意味着是最优投资选择了吗?